+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Бондаренко о определение придомовой территории

Бондаренко о определение придомовой территории

Mуниципальные районы Азнакаевский муниципальный район Прием и обращения граждан Часто задаваемые вопросы Какая территория относится к придомовой территории и кто должен производить уборку придомовой территории? Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда зарегистрированы в Минюсте и обязательны для исполнения, как собственниками помещений, так и управляющими организациями. В состав придомовой территории входят следующие элементы: участки земли под жилым домом, отмостка, все тротуары и проезды, а также социально важные составляющие данной территории, к которым можно отнести озелененные территории, автостоянки, площадки хозяйственного предназначения, игровые площадки и т. В свою очередь, границы таких территорий определяются на местном уровне правилами благоустройства, а все управляющие компании и ТСЖ обязаны выполнять предписания данного документа. Уборка улиц, площадей, тротуаров, тротуарных газонов и приствольных кругов, дворов, скверов с прилегающими к ним территориями, рынка, свободных земельных участков производится промышленными предприятиями, организациями, учреждениями, домовладельцами, арендаторами и застройщиками, в ведении которых они находятся.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Придомовая территория ОСМД: в заложниках градостроительного планирования?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Придомовая территория. Кому она принадлежит?

Катаевой и ФИО1. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Заслушав доклад судьи Ивановой Е. В обосновании иска указали, что решение принято неправомочным собранием, процедура созыва собрания не соответствовала требованиям закона, отсутствовал кворум. В нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации, сообщения о проведении общего собрания в адрес истцов не направлялись, соответствующих уведомлений истцы не получали, соответственно, в данном собрании участия не принимали.

Усматриваются и нарушения требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которого, итоги голосования и принятые решения доводятся до сведения собственников инициатором собрания не позднее 10 дней со дня принятия этих решений. Истцы не согласны с результатами голосования по существу, поскольку считают, что ООО "УК "Служба заказчика" надлежащим образом исполняет договорные обязательства, в связи с чем, истцы намерены продолжать сотрудничать с данной управляющей организацией.

Истцы также не согласны с пунктами 3, 7, 10, 11 протокола, затрагивающими их имущественные интересы; считают пункт 9 противоречащим ст. Определением суда приняты дополнения к исковым требованиям, в которых указано, что в представленном ответчиками реестре уведомлений собственников о проведении общего собрания в форме заочного голосования, назначенного на период с 1-го по го ноября года отсутствуют сведения о вручении истцам сообщения о проведении общего собрания.

Кроме того, данный реестр не содержит даты уведомления других собственников. Таким образом, ответчиками не соблюдены требования ч. Право собственности ряда лиц, участвующих в голосовании, не подтверждено правоустанавливающими документами на помещение, в связи с чем не подтверждено их право участвовать в общем собрании собственников. Общая площадь таких квартир составляет В некоторых решениях не указано даже наименование документа, подтверждающего право собственности.

Общая площадь квартир по таким решениям составляет В бланке решения по квартире "Номер обезличен" указана только фамилия и инициал "А", по квартире "Номер обезличен" указана фамилия и инициалы - ФИО2. На основании указанных данных невозможно идентифицировать собственников, соответственно оснований для допуска данных решений к подсчету числа голосов у ответчиков не имелось.

Полномочия некоторых лиц, проголосовавших на собрании, но не являющихся собственниками квартир, не подтверждены документально. Некоторые бланки решений заполнялись собственниками и передавались для подсчета голосов уже после окончания голосования то есть после 20 час. Данное предположение истцов подтверждается бланками решений собственников квартиры "Номер обезличен", в которых проставлена дата заполнения - Голоса по данным решениям также подлежат исключению из подсчета числа голосов.

Общая площадь квартир собственников, чьи голоса были допущены с вышеперечисленными нарушениями, составляет Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены все собственники МКД по адресу: "Адрес обезличен". В судебном заседание истцы доводы и требования, изложенные в иске и дополнении к иску, поддержали. Ответчики Катаева В. В -Куликова Л. Третьи лица Турьева В. Третьи лица Истомин Д. Представителей третьего лица ООО "Северное тепло" не признали требования.

Судом вынесено приведенное выше решение. В апелляционной жалобе истцы не соглашаются с решением суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие тех лиц, участвующих в деле, которые были надлежащим образом извещены о дне и месте проведения судебного заседания и не явились в суд.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения и отмены решения, постановленного в соответствии с установленными в суде обстоятельствами, имеющими юридическое значение, и требованиями закона.

Установлено, что Никифорова Э. В связи с отсутствием кворума на общем собрании от В период с 01 по 20 ноября года было организовано и проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома "Адрес обезличен" в форме заочного голосования. Результаты решение общего собрания оформлены соответствующим протоколом от Общим собранием принято решение по вопросам повестки дня, поставленным на голосование.

Согласно ст. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Согласно ч. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. В соответствии с ч. Исходя из положений ч. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Согласно статьи 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. Из анализа совокупности приведенных правовых норм следует, что решение собственников помещений в многоквартирном доме может быть признано судом недействительным в случае нарушения порядка проведения собрания при наличии следующих условий: заявление о признании решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть подано собственником помещения, не принимавшим участия в собрании или голосовавшим против такого решения; голосование такого собственника могло повлиять на результаты голосования; нарушения, допущенные при проведении собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются существенными; решением собрания нарушены права и законные интересы собственника помещения, обжалующего решение собрания; решение собственников повлекло за собой причинение убытков собственнику, обжалующему подобное решение.

Как установлено судом, уведомление собственников о проведении общего собрания в форме заочного голосования производилось на информационных стендах в подъездах дома "Адрес обезличен", а также путем личного уведомления собственников инициатором собрания Ермолиной Л. Собственники "Адрес обезличен" были извещены не позднее 10 дней о проведении заочного собрания в период с го по е ноября года, что подтверждается документами: сообщением о проведении голосования, уведомлением МО ГО "Сыктывкар", реестром уведомления собственников, опросными листами, представленными собственниками, а также письменными объяснениями третьих лиц Турьевой В.

Сведений об изменении способа информирования собственников истцами не представлено. Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к правильному выводу о том, что доводы истцов о неуведомлении собственников о проведении заочного голосования не нашли своего подтверждения при рассмотрении настоящего дела. В сообщении о проведении общего собрания собственников указана следующая повестка: выбор способа управления; расторжение договора управления с ООО "УК "Служба Заказчика" и заключение договора с Управляющей компанией ООО "Северное тепло"; утверждение тарифа по содержанию и текущему ремонту жилого фонда на г.

Данные вопросы поставлены на разрешение общего собрания в соответствии с требованиями жилищного законодательства и относятся к его компетенции. Как следует из материалов дела, повестка собрания соответствовала вопросам, по которым на оспариваемом общем собрании принято решение, что подтверждается объяснениями третьих лиц в судебном заседании, опросными листами, бланками решений собственников, а также показаниями свидетеля ФИО4 Рассматривая вопрос о наличии кворума при проведении общего собрания, суд исходил из следующего.

Согласно техническому паспорту площадь жилых помещений "Адрес обезличен" составляет Из уточненного подсчета голосов, представленного стороной ответчиков следует, что проголосовали лица, имеющие долю в праве общей собственности на общее имущество Истцы являются собственниками квартир общей площадью Миллер Л.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд правильно посчитал, что оснований для признания недействительными результатов голосования не имеется, поскольку при имеющемся кворуме голосование истцов не могло повлиять на его результаты, доказательств причинения им убытков принятым решением истцами не представлено.

При этом судом обоснованно отклонены доводы истцов об отсутствии в бюллетенях сведений о правоустанавливающих документах, поскольку право собственности лиц, принимавших участие в голосовании, нашло свое подтверждение при рассмотрении дела, отмена решения общего собрания по формальным соображениям законом не предусмотрена. Как следует из исследованных судом материалов, в голосовании принимали участие собственники жилых помещений, расположенных в доме "Адрес обезличен", то есть лица, имеющие право на участие в общем собрании, а также лица, уполномоченные на то доверенностями от собственников.

В то же время, судом установлены нарушения, допущенные при голосовании по отдельным пунктам повестки дня, в связи с чем решение общего собрания было признано недействительным в соответствующей части. Так, в повестку собрания был включен вопрос N 7: о предоставлении дополнительных мест для парковки автомобильного транспорта на придомовой территории и за домом за счет собственников.

При голосовании большинство собственников данный вопрос приняли с условием "за счет собственников, паркующих автомашины". Между тем, такое условие в повестке собрания отсутствовало. Поскольку 58 бюллетеней из 98 проголосовало с данным исключением, суд обоснованно признал такие бюллетени по вопросу N 7 недействительными.

С учетом изложенного суд пришел в правильному выводу об обоснованности исковых требований в части признания недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: "Адрес обезличен" по вопросам N7 и N4. Выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам и основаны на доказательствах, проверенных и оцененных судом по правилам статьи 67 ГПК Российской Федерации, материальный закон, подлежащий применению по данному делу, истолкован верно.

Доводы апелляционной жалобы о том, что отдельные доверенности собственников удостоверены ООО "Северное тепло", которое на момент оформления этих доверенностей не являлось управляющей организацией, не могут быть приняты во внимание в качестве обстоятельств, влекущих отмену решения суда, поскольку, как следует из материалов дела, лицами, выдавшими указанные доверенности не оспаривалось ни решение общего собрания собственников, ни право лиц, на которых были оформлены доверенности, представлять их интересы на общем собрании.

При таких обстоятельствах, по мнению судебной коллегии, удостоверение доверенностей ООО "Северное тепло" не привело к искажению истинного волеизъявления собственников жилых помещений, выдавших доверенности, и не повлияло на результаты голосования. Ссылка в жалобе на то, что при подсчете голосов была неверно указана площадь одного из жилых помещений, также подлежит отклонению в виду того, что даже при включении в расчет той площади данного жилого помещения, которая указана истцами в жалобе, результаты голосования и кворум собрания существенно не изменятся.

Оснований для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется. Руководствуясь ст. Председательствующий: Судьи: Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:.

Во многих городах Украины местные власти отказываются выделять земельные участки придомовой территории объединениям сособственников многоквартирных домов ОСМД. К числу таких городов относятся населенные пункты с высокой стоимостью земельных участков, например г.

В обоснование своих требований истец в исковом заявлении указал, что решением суда Центрального района г. Сочи от Указанным протоколом ответчики Астахов Д. Бондаренко А. Сочи, в собственности имеет транспортное средство автомобиль госномер Х.

Придомовая территория ОСМД: Налоговый кодекс и тут вставил свои «пять копеек»…

Хотя это выглядит на первый взгляд разумно, в украинских условиях приводит к сложностям в оформлении земельного участка придомовой территории: практически повсеместно предусмотренная законами градостроительная документация или устарела или не была разработана. А денежных средств на разработку новой, в ближайшие годы у местных бюджетов просто нет. В этих условиях приходится отстаивать право на придомовую территорию путем доказывания возможности оформить ее без наличия обязательной градостроительной документации. И вот на фоне позиционных боев с чиновниками за землю, появляется еще один нормативно-правовой акт высшей силы закон , который закрепляет крайне невыгодное определение придомовой территории. А представьте, сколько кварталов на особо ценных землях городов-миллиоников и даже областных центров? Ведь строительному бизнесу невыгодно с нуля осваивать пустые земельные участки: легче построиться среди кварталов с готовыми коммуникациями. Аналогично и бизнесу земля нужна там где люди живут, а не где-то за городом.

Границы прилегающих территорий в Красноярском крае будут определять по закону

Катаевой и ФИО1. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Заслушав доклад судьи Ивановой Е. В обосновании иска указали, что решение принято неправомочным собранием, процедура созыва собрания не соответствовала требованиям закона, отсутствовал кворум.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: СРОЧНО! БЬЮТ НАШИХ! Вот за что Единоросы продолжают МЕТЕЛИТЬ коммуниста Бондаренко!
Карачаевске об обязании к приведению придомовой территории, расположенной по адресу: "адрес", в первоначальное состояние путем сноса возведенных хозяйственных построек, навеса и кирпичного забора по всему периметру с металлическим забором, освободив огороженный земельный участок, о признании недействительным постановления мэра Карачаевского городского муниципального образования от

Дата и время окончания приема решений собственников - 20 апреля года до После окончания заочного этапа будет произведен подсчет голосов и сформирован протокол. Повестка дня общего собрания: 2. Выбор секретаря комиссии собрания. Выбор счетной комиссии собрания. Выбор совета МКД сроком на 1 год. Выбор председателя совета МКД сроком на 1 год 6. Предоставление права подписания договора управления председателю совета МКД, осуществления всех физических и юридических действий во исполнение решений о текущем ремонте общего имущества в доме.

An error occurred.

.

.

.

препятствий в использовании придомовой территории многоквартирного дома Сочи от года удовлетворен иск Бондаренко А.И. к изложенной в Определении Конституционного суда Российской.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. deuwindcamb

    А так Корнев шариш и для тех кто расчухался, это полезно

  2. singmicheli1984

    Тарас в тебе нету відіо то ти віновен ? Стаття прізумци невіновності.

  3. prejakdi

    К вік коефіцієнт, що дорівнює кількості повних календарних років з року, наступного за роком виробництва відповідного транспортного засобу, до року визначення ставки податку (для нових транспортних засобів та транспортних засобів, що використовувалися до одного повного календарного року, коефіцієнт дорівнює 1).

© 2018-2020 uggs-online.ru