+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Продал дом 2019г.август м ц. Но пока некупил другое жилье в этом году надо ли мне платить налог 13%

Продажу квартиры с несоверешннолетними собственниками обязательно удостоверяется у нотариуса — подробнее. При покупке квартиры в ипотеку. Большинство органов опеки очень не любит такой случай. Многое зависит от города.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как получить имущественный вычет на строительство дома?

Продажу квартиры с несоверешннолетними собственниками обязательно удостоверяется у нотариуса — подробнее. При покупке квартиры в ипотеку.

Большинство органов опеки очень не любит такой случай. Многое зависит от города. Например, в Москве местные опеки всегда отказывают.

В Санкт-Петербурге разрешают, но не все. Во-первых, не каждый ипотечный банк согласится на то, чтобы ребенок был одним из собственников. Опека считает, что при залоге на долю ребенка ухудшаются его права. Хотя Верховный суд не видит в этом проблем — Определение от 6 августа г.

Опека может разрешить, если будут улучшения жилищных условий для ребенка. А именно: 1 Ему выделят долю бОльшим метражом.

Тогда опека оформит два постановления — на разрешение продажи доли ребенка и на залог его доли в покупаемой квартире. При покупке квартиры в новостройке строящемся доме. Дело в том, что так как дом еще не построен, то и долю ребенку в ней выделяется не сразу. И не факт, что дом будет построен вовремя. Почти всегда Застройщики не укладываются в сроки. Поэтому многие опеки отказывают.

В каждой опеке свои требования к Застройщику. Не каждого она одобрит. Например, покупка должна оформляться только по договору долевого участия или уступки прав. Потому что в данном договоре можно сразу указать долю ребенка и он проходит гос.

Не подойдут Застройщики, которые продают квартиры по договору паенакопления ЖСК и предварительному договору купли-продажи. Если опека одобрит Застройщика, то доля ребенка по метражу должна быть минимум такой же, что и в продаваемой — как и в ситуации на вторичном рынке. У в Санкт-Петербурге опека на это не обращает внимание, поэтому подробно писать об этом не могу. При покупке частного дома. Опека будет смотреть на год постройки дома и его нынешнее состояние. При покупке дома как и с квартирами — в нем нужно выделить ребенку минимум тот же метраж, что и в продаваемой квартире.

Был у меня один случай, когда опека дала разрешение на продажу квартиры с покупкой более дешевого частного дома. Дом находился в 50 км от города и был не в лучшем состоянии. Разрешение дали, так как ребенок болел астмой. К документам приложили справку от врача. Комиссия в опеке посчитала, что астматику будет лучше на месте с более чистым воздухом.

Да и родители обещали со временем сделать ремонт с разницы в цене. При покупке комнаты в коммуналке. Опека считает, что комната в коммуналке хуже, чем доля в отдельной квартире.

Ведь в коммуналке общий коридор, кухня и туалет. Можно получить разрешение, если у ребенка будет бОльший метраж. Например, ребенку выделили по мат. По метражу получается около у него около 4 кв. Если ему купят отдельную комнату, например, в 14 квадратов, то органы опеки, возможно, дадут разрешение.

В данной ситуации опека будет смотреть не на метраж доли ребенка писала об этом выше , а на кадастровую стоимость продаваемой и покупаемой недвижимости. То есть ребенку нужно выделить долю в покупаемой недвижимости как минимум за ту же стоимость. Лучше ее увеличить. Кадастровую стоимость можно узнать в интернете и бесплатно — инструкция по ссылке. Чаще всего кадастровая стоимость не соответствует рыночной. Поэтому вместо нее в опеку можно предоставить оценки каждой недвижимости.

Их квартира была 50 кв. На нее нашли покупателя за 6 млн. В Москве нашли квартиру поменьше и дороже — за 7 млн. Органы опеки дали разрешение, когда родители предложили выделить долю ребенку в 2 млн. В Казани они продавали однокомнатную квартиру, где доля ребенка была оценена в 2 млн.

Опека дала разрешение, хоть взамен ребенку купили комнату в коммуналке. Но комната стоила уже 3 млн. При строительстве частного дома. Некоторые родители хотят продать квартиру, и построить частный дом на своем участке.

Затем в нем же и выделить долю ребенку. Опека точно не даст разрешение в таком случае. Обычно маленькие доли детей появляются при использовании мат.

В данном случае можно выделить долю ребенку, равную сумме его части мат. Например, супруги купили квартиру за 6 млн. Был использован мат. Семья из 4 человек, значит каждому государство предоставило по ,3 тыс. Квартиру продают за 7 млн. Поэтому доля ребенка оценивается в тыс. В данной ситуации, скорее всего разрешат положить эти тыс. В Москве и Санкт-Петербурге редко дают разрешение положить деньги на его счет в такой ситуации.

Хотя многое зависит от опеки. В некоторых опеках говорят, что недвижимость для ребенка лучше и безопаснее, чем деньги. Именно так мне ответила один из сотрудников. Наверное она не в курсе, что ребенок после 18 лет и так может продать свою долю без каких-либо проблем ст.

Потом деньги с продажи потратить по своему усмотрению. Есть и другая ситуация, которую рассказала мне знакомая. Опека дала разрешение положить деньги на счет ребенка с продажи его доли.

Около тыс. Они знали, что после 18 лет ребенок может распоряжаться своими деньгами как он хочет. В итоге они уговорили его не без ультиматумов , чтобы он отдал им деньги на ремонт в их частном доме. Он проживал в нем, но не был собственником.

Как видите, ситуация здесь двоякая. Или у родителей имеется другая недвижимость и дарить они хотя сами. А деньги с продажи забрать себе. В Москве и Санкт-Петербурге точно откажет. В других регионах с этим чуть-чуть полегче. А именно получить в наследство их недвижимость как наследник первой очереди — ст. К тому же имеет обязательную долю наследстве при завещании не в его пользу — ст.

А на недвижимость бабушки с дедушки, как наследник по праву представления — ст. То есть даритель не имеет право ничего требовать взамен, ставить какие-либо условия одаряемому в нашем случае ребенку. Некоторые опеки дадут разрешение, если ему подарят долю как минимум в два раза больше по метражу, чем в продаваемой квартире.

И то не факт. Здесь получается, что у ребенка будет не только деньги на счете, но и недвижимость, хоть и не купленная. Опека видит в этом улучшение условий. Минимальный размер подаренной доли остается на усмотрение комиссии из опеки. Важно: не нужно заранее дарить недвижимость несовершеннолетнему, а потом идти в опеку за разрешением. Нас это не касается. Выше я писала, что при дарении нельзя ничего требовать взамен.

Сначала дарители должны принести в опеку нотариальное обязательство, что они обязуются подарить такую-то недвижимость несовершеннолетнему одновременно с продажей. Вместе с обязательством нужно предоставить справку с реквизитами счета ребенка. Сотрудник опеки мне сказал, что они не имеют право диктовать условия в данной ситуации.

В постановлении укажут, что разрешают продажу доли ребенка и всё. Конечно, родителям нужно доказать, что ребенок действительно уезжает или уже живет в другой стране.

Герасимова Елена: У меня комната в общежитии, год живу в квартире, предоставила в общежитие справку, что год не живу там. Они не хотят пересчитать мне стоимость за воду и свет счетчиков нет.

Оплата доступа с помощью SMS! Вопрос дня Cтоило ли так готовиться к конституционному голосованию? Эти расходы себя оправдали? Или все равно меры безопасности соблюдались слабо?

Извините, но этот сайт или его страница сейчас отключены

Как получить имущественный вычет на строительство дома? Каждый гражданин вправе вернуть часть потраченных денег на строительство своего жилого дома Почему именно тема по строительству дома? Я сама прошла эту процедуру: я знаю, что такое построить дом. И вот на своем примере я расскажу подробно все, что необходимо делать. Итак, вы приняли решение построить дом.

Налоги с продажи квартиры

Утверждение и позиция с точки зрения логики и экономики, конечно, спорные, но в этой статье я бы хотел поговорить о другом. Мало кто это отметил, но в инициативе ФНС по самозанятым есть очень здравое зерно. И это всё платежи в бюджет без утомительных расчётов и сдачи отчётности. Получил доход, сразу перечислил с него нужный процент — и всё. Я считаю, что простая и понятная процедура расчёта и уплаты налога очень и очень важна. Многие предприниматели на старте смутно представляют себе, какие налоговые режимы действуют в России. В результате платят с бизнеса намного больше, хотя могли бы снизить суммы налогов в несколько раз.

Минимальный срок владения жильем, после которого можно не платить НДФЛ при его продаже, сокращен с пяти до трех лет.

.

Как ИП не прогореть на налогах

.

.

.

Уведомлений пока нет Мало кто это отметил, но в инициативе ФНС по самозанятым есть До года эти суммы рассчитывались на базе МРОТ, но с НДФЛ или налог на доходы физических лиц по ставке 13% или 30 Например, ИП на ПСН платят за своих работников только 20%.

Ответы юриста

.

Узнайте, надо ли вам платить налог при продаже квартиры!

.

Вопрос дня

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аделаида

    Как обычному человеку получить разрешение на травмат?

© 2018-2020 uggs-online.ru